關(guān)于舉辦“新政背景下城市更新、投資項(xiàng)目謀劃運(yùn)作、PPP新機(jī)制實(shí)務(wù)及融資平臺(tái)轉(zhuǎn)型”研修班的通知

培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)

2025年09月11日—09月14日長沙

2025年09月18日—09月21日重慶

報(bào)名方式

報(bào)名咨詢周震：

報(bào)名咨詢qq:

一、培訓(xùn)內(nèi)容

(一）新國家財(cái)政、金融和投融資政策解讀

1.新中央12萬億化債政策的解讀和項(xiàng)目投融資總體謀劃策略;

2.二十屆三中全會(huì)投融資體制改革要點(diǎn)及財(cái)政體制改革對項(xiàng)目融資的影響;

3.我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢、中央新會(huì)議精神和財(cái)政金融政策對投融資的影響分析;

4.從基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)領(lǐng)域政策（如 PPP新機(jī)制、基礎(chǔ)設(shè)施REITs、專項(xiàng)債、超長期特別國債等），看未來投融資的方向和區(qū)域;

5.投融資政策的詳解，如《投資條例》，財(cái)預(yù)50號(hào)文國辦發(fā)35號(hào)文、47號(hào)文和134號(hào)文，國辦函115號(hào)文，財(cái)資108號(hào)文、退平臺(tái)150號(hào)文、國辦發(fā)52號(hào)文、發(fā)改辦投資1013號(hào)文等、《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》等政策;

6.審計(jì)署新工作報(bào)告、財(cái)政部新債務(wù)報(bào)告等對地方投融資的影響和審計(jì)案例分析。

(二）2025年系列增量政策背景下的地方隱性債務(wù)防范措施

1.2024年以來我國對于隱性債務(wù)認(rèn)定的新政策精神;

2.深入分析近兩年財(cái)政部集中公布的隱性債務(wù)案例及對2025年項(xiàng)目投融資的指導(dǎo)作用;

3.在2025年項(xiàng)目投融資謀劃過程中防范隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)關(guān)注的內(nèi)容;

4.在需要使用財(cái)政資金對項(xiàng)目進(jìn)行支持時(shí)，該如何避免被認(rèn)定為隱性債務(wù);

5.如何在片區(qū)開發(fā)等項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)土地出讓金對項(xiàng)目的合規(guī)性支持。

（三）發(fā)改1013號(hào)文背景下，PPP新機(jī)制下的特許經(jīng)營模式要點(diǎn)

1.《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好和社會(huì)資本合作新機(jī)制項(xiàng)目規(guī)范實(shí)施工作的通知》（發(fā)改辦投資〔2024)1013號(hào)）解讀

2.如何理解路側(cè)停車服務(wù)、垃圾清運(yùn)服務(wù)等項(xiàng)目不屬于特許經(jīng)營模式，以及對其他項(xiàng)目采用特許經(jīng)營模式的判定標(biāo)準(zhǔn);

3.如何理解1013號(hào)文下的支持民營企業(yè);

4.在招標(biāo)后沒有民營企業(yè)中標(biāo)該如何處理;

5.央國企該如何在PPP新機(jī)制下與民營企業(yè)進(jìn)行合作;

6.國有企業(yè)在盤活存量資產(chǎn)項(xiàng)目中該如何參與;

7.盤活存量資產(chǎn)與新建、改擴(kuò)建之間的關(guān)系;

8.2025年通過特許經(jīng)營模式盤活存量資產(chǎn)的核心要點(diǎn);

9.投資支持的操作要點(diǎn);

10.財(cái)政資金在運(yùn)營期進(jìn)行補(bǔ)貼的新政策要點(diǎn)。

(四）城市更新項(xiàng)目謀劃與投融資模式分析

1.中辦、國辦《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》，以及財(cái)政部住建部《關(guān)于開展2025年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)的通知》(財(cái)辦建〔2025)11號(hào)）等相關(guān)政策的解讀;

2.城市開發(fā)建設(shè)方式的轉(zhuǎn)型和新一輪城市更新行動(dòng)八項(xiàng)工作任務(wù)的詳解;

3.中央預(yù)算內(nèi)資金、專項(xiàng)債券、超長期特別國債、基礎(chǔ)設(shè)施REITs多元化的投融資方式支持城市更新的路徑和實(shí)務(wù);

4.老舊街區(qū)改造的性質(zhì)特點(diǎn),以案例形式分析老舊街區(qū)改造的發(fā)展思路與模式;

5.以案例形式分析地方國有企業(yè)參與老舊街區(qū)、廠區(qū)改造的必要性和項(xiàng)目融資模式;

6.以案例形式分析主導(dǎo)下的輕資產(chǎn)改造模式;

7.如何處理產(chǎn)權(quán)分散狀態(tài)下的老舊街區(qū)改造問題;

8.老舊廠區(qū)改造特點(diǎn)及與老舊街區(qū)改造的不同點(diǎn);

9.以案例形式分析“工改工”和“工改商”的老舊廠區(qū)改造方向;

10.以收儲(chǔ)形式回收老舊廠區(qū)土地資產(chǎn)的要點(diǎn)及案例分析;

11.以資產(chǎn)收購和股權(quán)收購形式獲得老舊廠區(qū)土地資產(chǎn)的要點(diǎn)及案例

12.老舊廠區(qū)中多個(gè)原產(chǎn)權(quán)人的聯(lián)合盤活的案例分析。

(五)“三大工程”項(xiàng)目運(yùn)作分析

1.“三大工程”的重要意義;

2.2024年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知部署各地進(jìn)一步做好“城中村改造”工作的政策要點(diǎn)解讀;

3.300個(gè)地級市獲得“城中村改造”的國家政策支持的項(xiàng)目條件

4.如何設(shè)定“城中村改造”中的資金平衡方案;

5.2025年中央對于“城中村改造”的政策支持內(nèi)容;

6.保障性住房建設(shè)的支持城市;

7.那些土地可以建設(shè)保障性住房;

8.保障性住房政策解讀;

9.“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施的概念及內(nèi)涵;

10.“平急兩用”的規(guī)劃與土地政策;

11.國家政策對“三大工程”的支持。

(六）生態(tài)環(huán)境治理項(xiàng)目謀劃

1.《辦公廳關(guān)于鼓勵(lì)和支持社會(huì)資本參與生態(tài)保護(hù)修復(fù)的意見》(國辦發(fā)〔2021)40號(hào)）的解讀;

2.生態(tài)環(huán)境治理與商業(yè)開發(fā)相結(jié)合的開發(fā)模式（非 EOD模式下);

3.生態(tài)環(huán)境治理與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的組合;

4.農(nóng)村土地綜合整治的運(yùn)作要點(diǎn)、商業(yè)模式及案例分析;

5.礦山修復(fù)項(xiàng)目的運(yùn)作要點(diǎn)及案例分析;

6.河道整治項(xiàng)目的運(yùn)作要點(diǎn)及案例分析;

7.水資源環(huán)境保護(hù)的政策要點(diǎn)及案例分析。

(七）重大產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目的投融資謀劃和決策分析

1.地方和國企產(chǎn)業(yè)投資的經(jīng)典案例分析;

2.地方國企股權(quán)類產(chǎn)業(yè)投資的可行性研究、決策分析報(bào)告和投資合規(guī)流程解析;

3.產(chǎn)業(yè)投資的全流程解決方案:“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃+招商服務(wù)+產(chǎn)業(yè)金融+資源導(dǎo)入”一體化產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。

(八）財(cái)政部指導(dǎo)精神及150號(hào)文背景下的平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型

1.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型的退出標(biāo)準(zhǔn);

2.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型過程中的金融債權(quán)和其他債權(quán)如何處置;

3.平臺(tái)公司的退出流程;

4.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型后將享受國家的何種政策支持;

5.如何理解地方國有資本應(yīng)做好“長期資本”“耐心資本”“戰(zhàn)略資本”;

6.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型成為城市綜合運(yùn)營服務(wù)商的案例;

7.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型成為城市產(chǎn)業(yè)投資商;

8.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型成為城市數(shù)字運(yùn)營服務(wù)商;

9.平臺(tái)公司發(fā)展產(chǎn)業(yè)基金:招商型基金、產(chǎn)業(yè)整合型基金、紓困型基金;

10.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型后能夠合規(guī)的參與哪些本地基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的投融資建設(shè)。

(九）地方國有企業(yè)主導(dǎo)項(xiàng)目的投融資謀劃

1.直接授權(quán)地方國有企業(yè)的法理基礎(chǔ)及應(yīng)用情形;

2.通過公開競爭形式確定地方國有企業(yè)的項(xiàng)目類型;

3.授權(quán)地方國有企業(yè)的授權(quán)協(xié)議的關(guān)鍵要點(diǎn);

4.地方國有企業(yè)主導(dǎo)本地基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的邏輯起點(diǎn)與合規(guī)要點(diǎn);

5.地方國有企業(yè)采用投資人+EPC模式的重要意義;

6.地方國有企業(yè)采用投資人+EPC模式的關(guān)注要點(diǎn);

7.投資人+EPC模式下，如何處理地方國有企業(yè)與投資人之間的名股實(shí)債的投資關(guān)系。

二、培訓(xùn)對象

各級發(fā)展改革、財(cái)政、環(huán)保、住建、交通運(yùn)輸、水利、農(nóng)業(yè)農(nóng)村林草、文旅等部門工作人員;以城投公司為代表的各類融資平臺(tái)公司相關(guān)人員;污水垃圾處理、供水供氣供熱、倉儲(chǔ)物流、新能源、環(huán)保及建筑施工等企業(yè)有關(guān)人員;銀行、證券、基金、信托、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)人員

三、擬邀師資

林曉東:中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)理事、特聘授課，中國投資協(xié)會(huì)項(xiàng)目投融資專委會(huì)特聘、大成律師事務(wù)所合伙人。

王小文:住建部海綿城市試點(diǎn)考核，中國投資咨詢有限責(zé)任公司戰(zhàn)略與管理咨詢事業(yè)部副總經(jīng)理（主持工作）、研究中心主任。

溫來成:中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授，博士生導(dǎo)師國家社會(huì)科學(xué)基金評審，國家自然科學(xué)基金評審。

張鵬:財(cái)政部政策實(shí)驗(yàn)室宏觀經(jīng)濟(jì)部主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、中央干部學(xué)習(xí)網(wǎng)特約。

朱靜:中央財(cái)經(jīng)大學(xué)PPP智庫，中國政信（政務(wù)）研究中心，中能國和產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)合伙人。

吳亞平:國家發(fā)展改革委投資研究所體制政策室原主任、投資研究所研究員，兼任中國社科院大學(xué)投資經(jīng)濟(jì)系教授、博導(dǎo)，中國社情民調(diào)百名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，注冊咨詢工程師(投資),國家開發(fā)銀行、中國國際工程咨詢公司。長期從事經(jīng)濟(jì)和投資形勢分析、投融資政策和投融資管理研究，參與投融資政策法規(guī)研究起草。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3980元/人（含培訓(xùn)、資料、電子課件、場地及培訓(xùn)期間午餐、結(jié)業(yè)證書），住宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。