如何申請(qǐng)拍賣被執(zhí)行人住房

如果被執(zhí)行人名下只有一套住房，可以申請(qǐng)拍賣嗎？

可以，但有條件，就是債權(quán)人需要提供替代住房，或者扣除一定租金。
提供住房，是指按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋。
扣除租金，是指同意參照當(dāng)?shù)仄骄饨饦?biāo)準(zhǔn)，從房子變價(jià)款中扣除5至8年租金。
兩者居其一即可。
具備上述條件，住房就可以拍賣。實(shí)踐中，債權(quán)人通常選擇的是扣除租金。
注意了，可以拍賣，指的是具備拍賣的可能性，至于能否實(shí)際拍賣，還得看具體情況。
，如果被執(zhí)行人當(dāng)時(shí)是從銀行借錢買的房，銀行就有受償權(quán)。
拍賣房子得到的錢，先要把欠銀行的錢還了。

相關(guān)法條鏈接:


《高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；

（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

咨詢?nèi)绾紊暾?qǐng)拍賣住房請(qǐng)聯(lián)系：郭律師

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