征地拆遷損失賠償過程當(dāng)中的資產(chǎn)評估作用
司法實踐領(lǐng)域中，關(guān)于涉訟標(biāo)的財產(chǎn)（資產(chǎn)）的價值認(rèn)定、資產(chǎn)損害賠償價值認(rèn)定、刑事案件中影響量刑依據(jù)的涉案財物（資產(chǎn)）及損失判定，都需要由認(rèn)定的評估機構(gòu)出具價值意見。
資產(chǎn)損害賠償鑒定評估，是資產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)受到侵害，從而對損害帶來的資產(chǎn)價值減損額進行的鑒定評估。資產(chǎn)變價，是人民執(zhí)行案件的重要環(huán)節(jié)之一。由資產(chǎn)評估確定資產(chǎn)價值減損額、確定資產(chǎn)變價是通行的做法。人民采信資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的關(guān)于資產(chǎn)損害賠償?shù)蔫b定評估結(jié)論，為判案提供依據(jù)，有利于案件的處理及糾紛的化解。在此方面，資產(chǎn)評估發(fā)揮了重要作用。
資產(chǎn)評估結(jié)論關(guān)系犯罪嫌疑人的定罪量刑，即罪與非罪、此罪與彼罪、量刑的多少等。因此，刑事案件中資產(chǎn)評估結(jié)論決定著犯罪嫌疑人的切身利益，決定著案件審理的客觀、公正，是非常重要的鑒定結(jié)論。如備受國內(nèi)廣泛關(guān)注的“力拓案”，資產(chǎn)評估為人民提供了公允的價值評估結(jié)論，使案件得到順利判決。
司法實踐領(lǐng)域中的資產(chǎn)評估展望，資產(chǎn)評估是性很強的工作，資產(chǎn)評估可以為涉案標(biāo)的提供價值衡量尺度。民事訴訟案中，在立案、審理、判決、執(zhí)行等各個環(huán)節(jié)，資產(chǎn)評估均可以提供涉案標(biāo)的資產(chǎn)的價值鑒定工作。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們的經(jīng)濟活動大量增加，經(jīng)濟活動中的民事糾紛也隨之增加，資產(chǎn)評估行業(yè)將會在司法領(lǐng)域發(fā)揮更大作用。
北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）是一家的征收評估機構(gòu)，服務(wù)客戶遍布全國，法院支持程度高，且不受地方行政干預(yù)，以公平公正的估值服務(wù)于每個選擇我們的客戶。期待您的聯(lián)系！

資產(chǎn)評估是指評估機構(gòu)及其評估人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的服務(wù)行為。

資產(chǎn)評估方法主要有收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法和清算價格法。

根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則有重置成本、現(xiàn)行市價、收益現(xiàn)值和清算價格等四種。

重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價值，它是指在現(xiàn)時條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。

現(xiàn)行市價是指無形資產(chǎn)評估在公開市場上的銷售價格，這種銷售可以是實際銷售，也可以是模擬銷售。

收益現(xiàn)值是指資產(chǎn)評估產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)現(xiàn)值之和。

清算價格是指企業(yè)無形資產(chǎn)評估停止經(jīng)營或破產(chǎn)后.要求在一定期限內(nèi)以變現(xiàn)的方式處理其資產(chǎn)，以清償債務(wù)和分配剩余權(quán)益條件下所采用的資產(chǎn)價值，也就是在非正常市場條件下資產(chǎn)拍賣的價格。

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